Te huur: Moderne kantoorunit aan Laan van Waalhaven 287, Den Haag

​

Op bedrijventerrein Ypenburg in Den Haag bieden wij deze representatieve kantoorunit van circa 425 m² aan. De kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping en direct bereikbaar via lift en trap. Het object is gebouwd in 2008 en beschikt over een energiezuinig A-label (geldig tot september 2031).

​

Indeling en voorzieningen
De kantoorunit beschikt over een praktische kamerindeling, een pantry en sanitaire voorzieningen inclusief een invalidetoilet. Het opleveringsniveau is modern en compleet, met onder andere:

​

• Centrale entree met intercom

• Liftinstallatie

• Systeemplafonds met verlichting

• Mechanische ventilatie en airconditioning

• Kabelgoten met elektra en databekabeling

• Te openen ramen voor natuurlijke ventilatie

• Brandmeldinstallatie, brandhaspel en noodverlichting

 

Huurvoorwaarden

• Huurprijs: €135,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

• Servicekosten: ± €35,- per m² per jaar + BTW

• Waarborg: 3 maanden huur + servicekosten + BTW

• Huurtermijn: 5 jaar met optie tot verlenging

• Indexering: jaarlijks conform CPI-index CBS

• Huuringang: per direct beschikbaar

• Overeenkomst: ROZ-model huurovereenkomst Artikel 7:230a BW

 

Parkeren
De kantoorunit beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen op het terrein. Openbare parkeermogelijkheden zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig.

​

Locatie en bereikbaarheid
De Laan van Waalhaven 287 ligt op het goed bereikbare bedrijventerrein Ypenburg, met directe aansluiting op de snelwegen A4, A12 en A13. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes in de nabije omgeving. Ypenburg biedt een gevarieerde mix van bedrijven, kantoren en logistieke voorzieningen, waardoor het een strategische locatie is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

​

Bestemming
De unit heeft een bestemming voor bedrijfsdoeleinden, perifere detailhandel (volumineuze goederen), groothandel en opslagdoeleinden.

​

Samenvatting
Deze representatieve kantoorunit van ca. 425 m² is per direct beschikbaar en biedt moderne voorzieningen in een goed bereikbare, professionele omgeving. Ideaal voor bedrijven die een flexibele, complete kantoorruimte zoeken met eigen parkeerplaatsen en uitstekende verbindingen.

​

​​

​

Flexibele verhuur – Laan van Waalhaven 287, Den Haag

​

Naast de reguliere kantoorverhuur biedt deze locatie op de tweede verdieping van Laan van Waalhaven 287 ook flexibele huurmogelijkheden. Dit concept is ideaal voor lokale ondernemers die behoefte hebben aan kleinschalige, goed uitgeruste kantoorunits, zonder lange verplichtingen.

​

Kleinschalige units en maatwerk
De tweede verdieping kan worden opgedeeld in meerdere units, variërend van ±18 m² tot ±78 m². Iedere unit beschikt over een eigen toegangsdeur, basisvoorzieningen en indien nodig aanpassingen zoals nieuwe wanden of vloeren. Zo kan u als ondernemer de werkruimte exact afstemmen op uw wensen.

​

Huurprijzen per unit
De huurprijzen zijn flexibel en volledig transparant, inclusief 1 parkeerplek, exclusief servicekosten, exclusief BTW.

 

Voorbeeld van de huurprijsindeling:

​

• Unit 1: ±18 m² – €431,46 per maand

• Unit 2: ±77 m² – €1.348,07 per maand

• Unit 3: ±78 m² – €1.367,35 per maand

• Unit 4: ±38 m² – €749,42 per maand

​

Huurvoorwaarden

Servicekosten: ± €35 /m² per jaar + BTW
Waarborg: 3 maanden huur + servicekosten + BTW
Huurtermijn: 5 jaar + optioneel verlengen
Indexering: jaarlijks volgens CPI-index CBS
Huuringang: per direct beschikbaar
Overeenkomst: ROZ-model huurovereenkomst Artikel 7:230a BW

​​